Data dodania: 2025-11-04 12:57:34
Oferta bezpośrednia – bez pośredników!
Okazja inwestycyjna – mieszkanie z potencjałem w rewitalizowanej kamienicy przy Placu Metziga 7 w Lesznie! To miejsce warto zobaczyć na żywo – zdjęcia nie oddają klimatu!
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 37,50 m2, znajdujące się na I piętrze. Ciche, jednostronne mieszkanie z widokiem na podwórze i klimatyczną ścianę z cegły otuloną bluszczem (już w przyszłym roku). Aktualny układ daje spore możliwości aranżacyjne. Proponuję postawić na nowoczesny układ: salon z aneksem kuchennym, prywatną sypialnię, łazienkę, korytarz (w galerii znajduje się rzut). Można też zostawić obecny rozkład pomieszczeń - kuchnię z wejściem do łazienki, 2 pokoje, korytarz.
Nieruchomość znajduje się w świeżo odnowionej kamienicy:
- nowa elewacja,
- wyremontowany dach,
- odnowione części wspólne (klatka schodowa),
- nowe, antywłamaniowe drzwi wejściowe do mieszkań,
- wymienione piony wodno-kanalizacyjne; nowe, trójfazowe instalacje elektryczne; Światłowód.
Sam lokal wymaga generalnego remontu, co stwarza ogromne możliwości inwestycyjne – od odsprzedaży z zyskiem po wykończeniu, po wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Jest to także idealna propozycja na start dla singla lub pary.
Dlaczego to idealna inwestycja?
– dostępność natychmiastowa (gotowe do wydania i remontu)
– możliwość wykończenia pod klucz
– wysoka stopa zwrotu – ROI ok. 8%
– niski czynsz ok. 230 zł i niskie koszty utrzymania (media rozliczane wg rzeczywistego zużycia, bez wysokich opłat ryczałtowych!)
– kamienica po rewitalizacji – wzrost wartości nieruchomości w czasie
– doskonała lokalizacja – szybki dostęp do wszystkich udogodnień centrum miasta
– pełna dowolność aranżacji – stwórz mieszkanie pod potrzeby rynku
– łatwy dostęp do miejsc parkingowych - kilkadziesiąt miejsc przy Pl. Metziga (abonament 30 zł/miesiąc) lub bezpłatny parking buforowy miejski w odległości 5 minut pieszo;
– brak prowizji
Dodatkowe informacje:
Forma własności: pełna własność;
Ogrzewanie: do wykonania; ekologiczne, bezobsługowe i bezpieczne elektryczne;
Wejście do kamienicy zabezpieczone jest domofonem (na kod i chip). W planach jest m.in. system kamer monitoringu.
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, Światłowód
Zapraszam na prezentację! Zadzwoń i umów się na dogodny termin, aby zobaczyć to mieszkanie na żywo.
Joanna tel. 572-771-533
