fot. Pixabay
Sprzedaż mieszkania to decyzja, która wymaga emocjonalnego przygotowania oraz analizy i planowania. Często pod wpływem pośpiesznej decyzji, pragniemy jak najszybciej sprzedać nieruchomość, aby zamknąć pewien rozdział w życiu lub zyskać środki na inne cele. – niestety takie podejście może nas kosztować kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych – zwraca uwagę Damian Rapta prezes Biura Nieruchomości BN.
Wystawienie mieszkania na sprzedaż to nie tylko szybka decyzja, ale proces, który – jak w przypadku budowy – wymaga przemyślanego projektu i dobrze przygotowanej strategii, podkreśla Radosław Pierzga, współwłaściciel Biura Nieruchomości BN.
Czy budowałbyś dom bez planu? Prawdopodobnie nie! Tak samo jest ze sprzedażą mieszkania. Każdy etap, od przygotowania wnętrza, przez cenę, aż po stworzenie atrakcyjnego ogłoszenia, może zdecydować o Twoim sukcesie. Dlatego dobry plan to podstawa!
1. Oceń Stan Techniczny i Wizualny Mieszkania
Niewielkie inwestycje w odświeżenie wnętrza mogą przynieść zaskakujące rezultaty w postaci wyższej wyceny. Zastanów się, czy warto zainwestować w odmalowanie ścian, naprawienie drobnych usterek, takich jak nieszczelne krany czy zarysowania na podłodze. Estetyczny i czysty wygląd mieszkania może przyciągnąć więcej potencjalnych nabywców, a także sprawić, że będą skłonni zapłacić więcej.
2. Sprawdź Stan Prawny Nieruchomości
Przed wystawieniem mieszkania na sprzedaż upewnij się, że wszystkie formalności są uporządkowane. Nieruchomość powinna być wolna od wszelkich obciążeń. Przeanalizuj hipotekę czy wpisy w księdze wieczystej, które mogłyby odstraszyć kupujących. Również uregulowanie spraw związanych ze współwłasnością, spadkiem lub użytkowaniem wieczystym przyspieszy proces sprzedaży.
3. Zorientuj Się w Aktualnych Cenach Rynkowych
Zanim ustalisz cenę wyjściową, sprawdź, jakie są aktualne stawki za podobne nieruchomości w okolicy. Często posiadamy sentymentalne przywiązanie do mieszkania, co może wpłynąć na zawyżoną wycenę. Profesjonalna analiza rynkowa pomoże Ci ustalić realistyczną cenę, co z kolei może skrócić czas sprzedaży.
4. Przygotuj Dokumentację
Zbierz wszystkie dokumenty związane z mieszkaniem: akt notarialny, aktualne opłaty, dokumenty potwierdzające remonty czy modernizacje. Gotowa dokumentacja nie tylko zwiększa Twoją wiarygodność jako sprzedawcy, ale także sprawia, że potencjalny kupiec czuje się bardziej pewnie, co może przyspieszyć decyzję o zakupie.
5. Rozważ Zatrudnienie Biura Nieruchomości
Współpraca z doświadczonym Biurem Nieruchomości może okazać się nieoceniona, szczególnie jeśli nie masz doświadczenia w sprzedaży nieruchomości. Paradoksalnie najwięcej problemów generują transakcje z członkami rodziny lub sąsiadami.
Profesjonalista doradzi, jak najlepiej przygotować mieszkanie do sprzedaży, pomoże w ustaleniu ceny oraz w negocjacjach z potencjalnymi nabywcami i uzyska wyższą cenę sprzedaży.
Dla nas najważniejsze jest osiągnięcie celu sprzedaży w odniesieniu do potrzeb sprzedającego. Czasami ma to być wysoka cena, czasami szybka sprzedaż „incognito”. Każdy przypadek analizujemy indywidualnie, dzięki czemu jesteśmy najlepsi na lokalnym rynku!
Umów się na darmową konsultację:
napisz: [email protected] lub zadzwoń: 791 870 181
Więcej info na FB
