Chcesz kupić nowe mieszkanie lub dom w Poznaniu? Zobacz, na co zwrócić uwagę!

W związku z kupnem nowego mieszkania lub domu wiąże się wiele formalności.Musisz przede wszystkim dokładnie przeanalizować status prawny nieruchomości, standard wyposażenia, a także cenę – czy nie odbiera nadmiernie od rynkowych standardów.A zatem co warto sprawdzić przed zakupem nowej nieruchomości? Dowiedz się więcej!

Nieruchomość z rynku pierwotnego to świetna opcja zarówno na cele mieszkalne,jak i inwestycyjne. Biorąc pod uwagę trendy z kilku ostatnich lat, ceny ciągle rosną, szczególnie jeśli chodzi o nowe mieszkania. Poznań to jedna z miejscowości w Polsce, gdzie kwota za m2 nieruchomości jest coraz wyższa. Wynika to głównie z dużego zainteresowania mieszkaniami.

Jakie czynniki warto przeanalizować przed zakupem nowego mieszkania lub domuz rynku pierwotnego?

Zanim zdecydujesz się na zakup nieruchomości z rynku pierwotnego, np. od dewelopera, upewnij się, że obiekt mieszkalny jest oddany do użytkowania i ma wszystkie niezbędne pozwolenia. To podstawa, aby zakup nie wiązał się dodatkowymi kosztami i problemami przed przeprowadzką.

Jeśli chodzi o nowe domy, Poznań będzie doskonałą lokalizacją, chociażby ze względuna ogromną liczbę realizowanych inwestycji deweloperskich. Przed podjęciem ostatecznej decyzji zakupowej zwróć uwagę na:

• renomę firmy deweloperskiej;
• opinie osób, które kupiły już nieruchomości, np. na konkretnym osiedlu;
• lokalizację mieszkania lub domu;
• powierzchnię użytkową i liczbę pokoi;
• termin oddania obiektu do użytkowania.

Warto też dokładnie przeanalizować ceny za m2. Jeśli ta nadmiernie odbiega od rynkowych standardów dla danej lokalizacji, wtedy warto dwa razy się zastanowić przed zakupem.

Nieruchomość od dewelopera czy od sprzedawcy z rynku wtórnego – co wybraćw kontekście inwestycji?

Zarówno nowe domu i mieszkanie deweloperskie, jak i nieruchomości z rynku pierwotnego mogą być ciekawą formą lokowania wolnego kapitału. Jeśli zdecydujesz się kupić budynekod dewelopera, zyskujesz:

• zupełnie nowy dom lub mieszkanie w doskonałym stanie;
• możliwość swobodnego zaaranżowania przestrzeni;
• realną szansę na zyski w krótkim czasie, np. z wynajmu lub ze sprzedaży,kiedy nieruchomość zyska na wartości;
• brak dodatkowych kosztów związanych z remontem związanym z usunięciem starych powłok malarskich i podłóg.

Kiedy wybierzesz nieruchomość z rynku wtórnego, zyskujesz umeblowane i wyposażone mieszkanie. Niestety nie zawsze będzie w na tyle dobrym stanie, aby nadawało siędo wprowadzenia lub wynajmu. Musisz więc liczyć się z wyższymi kosztami przygotowania lokalu do dalszego użytkowania lub odsprzedaży.

Ile kosztują nowe mieszkania i domy w Poznaniu?

Średnie ceny mieszkań i domów na terenie Poznania i okolic oscylują w granicy od 5 do nawet ponad 10 tys. zł za m2. Tak duże rozbieżności wynikają przede wszystkim z lokalizacji, standardu wyposażenia oraz metrażu.

Nieruchomości na obrzeżach miasta zawsze są znacznie tańsze niż te, które znajdują sięw ścisłym centrum miasta. Dodatkowo wraz z rosnącym metrażem, rośnie też całkowite cena zakupu.