Rynek nieruchomości w Lesznie w 2024 roku odnotował odbicie po trudnym 2023 roku. Sprzedaż mieszkań wzrosła o 7,4%, głównie za sprawą ożywienia na rynku pierwotnym. Mimo to liczba transakcji na rynku wtórnym spadła, co może być efektem wysokich kosztów kredytów i ograniczonej podaży mieszkań. Jakie czynniki wpłynęły na te zmiany i co mogą oznaczać dla przyszłości lokalnego rynku?
Na rynku wtórnym (czyli używanych mieszkań) sprzedaż rosła przez trzy lata. W 2021 roku sprzedano 233 mieszkania. Rok później liczba transakcji wzrosła do 279 (+19,7%), a w 2023 roku osiągnęła 304 (+8,96%). W 2024 roku sytuacja się zmieniła – liczba sprzedaży spadła do 274 (-9,87%). Przyczyną mogły być drogie kredyty i mniejsza liczba atrakcyjnych ofert.
Nowe mieszkania cieszyły się zainteresowaniem do 2022 roku. W 2021 roku sprzedano 392 mieszkania, a w 2022 roku – 415 (+5,9%). Jednak w 2023 roku nastąpił gwałtowny spadek – tylko 196 transakcji (-52,8%). Główne powody to wzrost stóp procentowych, spadek podaży. W 2024 roku sytuacja się poprawiła – sprzedano 263 mieszkania (+34,2%), z pewnością wynikało z lepszego dostępu do kredytów pod koniec 2023 r. dzięki akcji „kredyt 2%”. Sprzedaż mieszkań finansowanych tym kredytem odbywała się w 2024 r.
Podsumowując, sprzedaż mieszkań w Lesznie rosła do 2022 roku, osiągając 694 transakcje. W 2023 roku nastąpił spadek do 500 (-27,9%), ale w 2024 roku sytuacja nieco się poprawiła – sprzedano 537 mieszkań (+7,4%).
Zmiany na rynku mogą wynikać z sytuacji gospodarczej – niskie stopy procentowe sprzyjały zakupom, potem kredyty zdrożały, a w 2024 roku popyt zaczął wracać. Przyszłość rynku w Lesznie zależy od dalszych zmian cen kredytów, inflacji i sytuacji na rynku pracy.
W tak dynamicznym rynku, wsparcie doświadczonego biura nieruchomości może być kluczowe zarówno dla kupujących, jak i sprzedających. Profesjonalni doradcy pomogą ocenić wartość nieruchomości, skutecznie przeprowadzić negocjacje oraz znaleźć najlepsze oferty kredytowe. Dzięki znajomości lokalnego rynku i aktualnych trendów, biuro nieruchomości może znacząco ułatwić cały proces transakcji, oszczędzając klientom czas i minimalizując ryzyko błędnych decyzji.
Zanim wystawisz nieruchomość - umów się na darmową konsultację:
Biuro Nieruchomości BN
ul. Słowiańska 63/1a, Leszno
Kontakt: [email protected]
Telefon: 791 870 181
Facebook: BN Biuro Nieruchomości
