materiały partnera
Wybór nieruchomości w stolicy Dolnego Śląska coraz częściej sprowadza się do prostego pytania: blok w centrum czy własne cztery ściany blisko natury? M3 Invest od lat odpowiada na to drugie oczekiwanie, projektując kameralne osiedla willowe i bliźniacze w spokojnych częściach miasta. Aktualne realizacje obejmują pięciopokojowe bliźniaki na Ołtaszynie oraz dwukondygnacyjne apartamenty z ogrodami w Leśnicy. Każda lokalizacja została wybrana świadomie, z myślą o codziennym kontakcie z zielenią i szybkim dojeździe do centrum. Poniżej szczegóły dwóch trwających projektów.
Wrocławski rynek pierwotny przechodzi widoczną zmianę. Klienci coraz rzadziej szukają mieszkania w wielorodzinnym bloku, a coraz częściej pytają o bliźniak, willę z ogrodem albo dwukondygnacyjny apartament ze standardem domu jednorodzinnego. Na takie oczekiwania odpowiada deweloper M3 INVEST Sp. z o.o. Sp.k., który od lat realizuje wyłącznie zabudowę kameralną. W jego portfolio nie znajdziemy osiedli liczących setki lokali, lecz pojedyncze willowe budynki oraz zamknięte osiedla bliźniaków z kilkunastoma adresami. Filozofia projektowa firmy opiera się na trzech założeniach. Pierwszym jest dialog architektury z otoczeniem, czyli świadomy dobór bryły, elewacji i układu pomieszczeń pod konkretną działkę i jej sąsiedztwo. Drugim założeniem pozostaje wysoki standard techniczny i materiałowy, weryfikowany na poziomie dokumentacji wykonawczej ze skalą RAL. Trzecim jest pełne wsparcie kupującego, od pierwszej rozmowy w biurze sprzedaży po wykończenie pod klucz i obsługę gwarancyjną po odbiorze.
Nowe domy we Wrocławiu od tego dewelopera powstają w technologii tradycyjnej murowanej, z materiałów o sprawdzonej trwałości i izolacyjności termicznej. Standardem każdej nowej inwestycji są pompa ciepła jako źródło ogrzewania, ogrzewanie podłogowe rozłożone na całej powierzchni lokalu oraz instalacja elektryczna przygotowana pod późniejszy montaż paneli fotowoltaicznych. Taki zestaw rozwiązań ogranicza przyszłe rachunki za energię i zwiększa niezależność energetyczną gospodarstwa domowego. Metraże w obu trwających realizacjach zaczynają się od około 90 m², a typowy układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, cztery sypialnie, dwie łazienki oraz garaż w bryle budynku. Inwestycja Zaciszny Ołtaszyn III/IV powstaje przy ul. Brylantowej, w południowo-wschodniej części miasta uznawanej za jedną z prestiżowych dzielnic willowych. III etap to osiem lokali w zabudowie bliźniaczej, IV etap przyniesie kolejnych dziesięć adresów, z terminem realizacji w pierwszym kwartale 2027 roku. Każdy bliźniak ma powierzchnię 141,82 m², pięć pokoi i dwa miejsca postojowe wliczone w cenę lokalu. Ogród wokół domu jest ogrodzony, a osiedle pozostaje zamknięte dla osób spoza wspólnoty. W okolicy działają sklep spożywczy, piekarnia, paczkomat, przedszkole, szkoła oraz przychodnia, a wschodnia obwodnica miasta znajduje się 450 m od inwestycji i daje szybki wjazd na autostradę A4.
Druga trwająca realizacja, Przy Lesie Ville Slow Life, znajduje się w zachodniej części miasta, w dzielnicy Żar przy ul. Komornickiej. Las Ratyński zaczyna się 450 metrów od budynków, a sąsiedni Las Mokrzański stanowi rozległy kompleks leśny w granicach Wrocławia. Pierwszy etap obejmuje pięć willowych budynków czterolokalowych, łącznie dwadzieścia dwukondygnacyjnych apartamentów o powierzchni 90,93 m² lub 94,78 m². Do każdego lokalu przypisany jest prywatny ogród o powierzchni od 100 do 104 m², a układ pomieszczeń obejmuje salon z aneksem kuchennym, gabinet, trzy sypialnie oraz dwie łazienki. Mieszkania na sprzedaż Leśnica we Wrocławiu w tej realizacji oferują standard techniczny typowy dla domu jednorodzinnego. Pełna wysokość pomieszczeń bez skosów, energooszczędna pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach i instalacja gotowa pod fotowoltaikę przekładają się na codzienny komfort i przewidywalne koszty utrzymania w kolejnych latach. Elewacja łączy głęboką czerń, naturalne drewno i przełamaną biel, zgodnie z dokumentacją wykonawczą według skali RAL. Architektura jest świadomie minimalistyczna, dzięki czemu budynki osadzają się w krajobrazie Leśnicy bez konkurencji z otaczającą zielenią. Na dzień publikacji wolne pozostają lokale L11, L12 i L13, a lokal L19 jest zarezerwowany.
Lokalizacja pozwala pogodzić rzeczy, które zwykle się wykluczają. Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje około 35 minut, w pobliżu kursuje autobus linii 138, a pętla tramwajowa Leśnica z liniami 3, 10 i 20 znajduje się 4,2 km od osiedla. Stacja kolejowa Wrocław Leśnica oddalona jest o 4 km, autostradowa obwodnica miasta o 9,4 km. Przedszkole, szkoła podstawowa i najbliższy market mieszczą się w odległości około 3,4 do 3,5 km. Sama Leśnica zachowała przy tym charakter podmiejskiej miejscowości, z zabytkowym zamkiem pełniącym funkcję ośrodka kultury i siecią ścieżek spacerowych prowadzących wprost do lasu. Domy na sprzedaż w okolicach Wrocławia w portfolio M3 Invest to świadomy wybór dzielnic, które charakterem przypominają podmiejskie miejscowości, a jednocześnie pozostają w granicach administracyjnych miasta. Klient unika konieczności przepisywania dokumentów, zmiany przedszkola dziecka czy strat czasu na codzienne dojazdy z gminy ościennej, a w zamian otrzymuje ciszę, ogród i bliskość lasu. Dla osób szukających drugiego adresu poza miastem deweloper przygotowuje apartamenty w Dusznikach-Zdroju, w samym sercu Ziemi Kłodzkiej, z myślą zarówno o własnym wypoczynku, jak i o najmie krótkoterminowym w sprawdzonym kurorcie uzdrowiskowym. Biuro sprzedaży obu trwających inwestycji mieści się przy ul. Popowickiej 28 we Wrocławiu.
