materiały partnera
Jedną z najważniejszych formalności po zakupie działki jest zgłoszenie gruntu do opodatkowania. Precyzyjne wypełnienie dokumentów pozwala uniknąć błędów w klasyfikacji i wyliczeniu podatku, a co za tym idzie konieczności korekt, a nawet odsetek za nieterminowe płatności.
Przepisy wyróżniają kilka rodzajów gruntu. Działka budowlana to grunt przeznaczony na cele budowlane, posiadający dostęp do drogi publicznej oraz odpowiednią infrastrukturę. Prawo wyróżnia też dwa inne rodzaje gruntów: rolne i leśne.
Stawka podatku rolnego wyliczana jest na podstawie średniej stawki skupu żyta z trzech pierwszych kwartałów poprzedniego roku. Przy czym mniejszy podatek zapłacą właściciele gospodarstw rolnych.
Natomiast stawka podatku leśnego określana jest na podstawie średniej ceny skupu drewna z analogicznego okresu. Na każdy rok wartości te ustalane są odgórnie.
O opodatkowaniu działek budowlanych decyduje ich przeznaczenie. Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych wyróżnia 4 różne stawki dla gruntów budowlanych.
Informację o rodzaju gruntu znajdziesz w ewidencji gruntów i budynków. Częstym błędem podatników jest zakładanie, że każdy grunt zakupiony w celu budowy domu lub innego obiektu jest gruntem budowlanym. Nawet działka położona wśród domków może być działką rolną – szczególnie na terenach wiejskich. Dlatego warto to wcześniej sprawdzić, by złożyć w urzędzie gminy właściwe dokumenty.
W zależności od rodzaju gruntu, złóż w urzędzie miasta lub gminy:
Grunt budowlany:
Grunt rolny:
Grunt leśny:
W każdym z podatków na dopełnienie formalności masz 14 dni. Aby szybko sporządzić potrzebne dokumenty, skorzystaj z Przyjaznych Deklaracji. Wygodny kreator pomoże Ci uniknąć częstych błędów i właściwie rozliczyć się z urzędem gminy.
Jeśli wiesz już, że podatek od gruntu, który musisz zapłacić, to podatek od nieruchomości, kolejnym krokiem jest ustalenie jego przeznaczenia.
Ustawa wyróżnia następujące klasyfikacje gruntów budowlanych:
a) związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków;
b) pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub płynącymi jezior i zbiorników sztucznych;
c) pozostałe, czyli m.in. wykorzystywane prywatnie;
d) niezabudowane objęte obszarem rewitalizacji.
Stawki podatku od nieruchomości określane są indywidualnie przez gminy. Przy czym osoby prawne wyliczają podatek samodzielnie w deklaracji. Natomiast osoby fizyczne oczekują na decyzję z urzędu miasta lub gminy, w której znajdą wyliczoną wysokość podatku oraz kwoty i terminy płatności rat.
